дом у моря
Сколько нужно платить за коммунальные платежи в Италии.

Необходимые затраты на содержание недвижимости в Италии

Налог в Италии рассчитывается от кадастровой стоимости жилья, которая ниже рыночной стоимости, это касается жилья, купленного на вторичном рынке.
Если приобретается недвижимость в новом построенном комплексе, то цена рыночная и кадастровая будут равными.
Так называемый коммунальный налог платится, если приобретаемое жилье второе. Если же квартира в Италии — это единственное место постоянного проживания, то коммунальный налог не взимается, исключение составляют владельцы жилья престижной недвижимости. Коммунальный налог для иностранного гражданина, скорее всего, будет выставлен, так как в большинстве случаев квартира в Италии — это второе неосновное жилье.
Муниципальный налог, который платится за уборку мусора, освещение, озеленение улиц и другие услуги. Размер его зависит от количества жильцов от типа имеющейся недвижимости. Примерная сумма данного налога составляет 200 – 500 евро, уплачивается налог один раз в год. На данный вид налога льготы не распространяются и платят его все и собственники жилья, и арендаторы.
Существуют еще затраты на объекты недвижимости, которые являются частью кондоминиума. Расчет этого платежа исходит от того, какую долю от общей собственности имеет владелец жилья. Размер его зависит от затрат на содержание самого кондоминиума, соответственно, чем выше класс жилья, тем выше затраты. Например, сумма платежа собственника в многоквартирном доме может составлять от 300 до 800 евро за один месяц.
Недвижимость в Италии также, как и в России имеет счета за коммунальные услуги, расчет происходит в соответствии с показаниями счетчиков на воду, газ, свет.
Оплата за труд уборщицы или садовника в основном почасовая, цена зависит от региона проживания.