Этапы покупки недвижимости в Италии

Покупка жилья в Италии происходит в такой последовательности:
1.Выбор объекта покупателем.
2.Внесение предоплаты и резерв выбранного объекта.
3.Открытие банковского счета и получение налогового кода.
4.В случае если это вторичное жилье, нотариус осуществляет проверку юридической «чистоты» жилья.
5.Подписание предварительного договора купли-продажи, который сопровождается оплатой 10% от стоимости жилья, иногда и 20 – 30%. В договоре указываются сроки окончательного договора купли-продажи.
Регистрацией договора купли-продажи, взиманием пошлин и налогов, которые требуется заплатить при покупке недвижимости, занимается нотариус. Регистрация договора выполняется в течение 2-3 дней после подписания, его получение «на руки» происходит через пару недель.
Если у покупателя имеется вся сумма для оплаты выбранного объекта, можно обойтись без предварительного договора купли-продажи, так как он заключается в том случае, если покупатель для оплаты приобретаемого жилья вынужден будет изъять нужную сумму из собственного бизнеса или покупает это жилье в рассрочку. 